VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON SCOPERTO ESTERNO.

CAMPONOGARA - Proponiamo in vendita raffinata VILLA RISTRUTTURATA completamente rifatta, esternamente in stile rurale tipica del luogo, internamente completamente rivisitata e dotata di eccellente tecnologia abitativa. le finiture sono pregiate. L'immobile di presenta in ottimo stato di conservazione. Il lotto è di circa mq. 867. La zona circostante risulta poco trafficata e l'edificio è immerso nella tranquillità e nel verde tipico della campagna. A 500 metri di distanza da tutti i servizi. Classe energetica F. PREZZO MOLTO INTERESSANTE. Per info tel 335.6699989 -

VANTAGGI:
- ELEGANTE, DOTATA DI TUTTI I CONFORT E DELL'ULTIMA TECNOLOGIA DI GESTIONE INTERNA
- IMMERSA NEL VERDE, ALL'INTERNO DI ZONA RESIDENZIALE
- INDIPENDENZA, PACE E TRANQUILLITA'

Trattasi di un'abitazione con scoperto esclusivo.
L'edificio si presenta con due piani fuori terra, con due falde di copertura una contrapposta a l'altra Il tetto e le pareti esterne, sono state oggetto di completo restauro. Il tetto è stato completamente rifatto con bonifica delle strutture esistenti portanti, eseguite con travature in legno. E' stato sostituito il tavolato e posati in opera l'isolamento e il manto copertura in coppi. Per
questi ultimi sono stati utilizzati elementi antichizzati di notevole valore e pregio estetico, sono stati sostituiti anche i canali gronda e tubi pluviali. Le pareti sono state completamente restaurate con estrema cura e con prodotti speciali.
Sempre nelle pareti, sono posti in rilievo degli elementi di decoro lavorati e trattati previo restauro e rappresentati
sempre da mattoni crudi antichi, posti in opera ad arco ottenendo un pregio estetico
evidente. La recinzione in ferro di tipo battuto è stato lavorato a mano poi stato zincato e tinteggiato. Sulla stessa recinzione sono stati ricavati i due cancelli, carraio e pedonale, automatizzati verso l'interno. E' presente una mura eseguita in
calcestruzzo ed è presente una siepe alta oltre 2 mt. in ottimo stato di conservazione.
Vi sono inoltre sempre su questi lati, dei pilastri con rifiniture decorative fatte a mano. Ë dotato di marciapiede e in corrispondenza dei viali di accesso pedonale e carraio, sono stati pavimentati con cubetti in porfido, poi decorato con forme e disegni ottenuti con l'uso di cubetti in marmo bianco. Da rilevare che il marciapiede sul lato a nord, è dotato nel suo
perimetro di un canale raccogli acque meteoriche.
Posizionato su questa pavimentazione, è presente un gazebo coperto.
Nell'area giardino Ë presente anche un pozzo artesiano, anche questo bonificato per la sua migliore
efficienza.
L'area verde è sistemata a prato con impianto d'irrigazione automatico e un laghetto di arredo, con fontana e sassi di
arredo, vi è inoltre un olivo secolare. Tutta l'area verde è illuminata con lampade e faretti, sono inoltre presenti piante di arredo come siepi, fiori, alberi a medio ed alto fusto. Per la manutenzione del verde è presente un deposito attrezzi.

FINITURE:
sono presenti degli scuri alla veneta, con tende da sole del tipo estendibile o a cappottina. Le finestre sono inoltre dotate di
zanzariere e i davanzali e le soglie, sono in marmo di considerevole spessore. Sulle pareti perimetrali sono state installate delle telecamere per l'impianto di video sorveglianza; vi sono inoltre dei faretti, che oltre a conferire un aspetto di decoro nella visione notturna dell'illuminazione, contribuiscono a migliorare l'illuminazione dei marciapiedi perimetrali. Il tutto di
un elevato design.
Sono presenti pannelli fotovoltaici per il recupero dell'energia solare con l'ottenimento di energia elettrica che è superiore allo standard di 3 KW. Sono presenti delle fioriere in legno e delle panche sempre.
L' è dotato di antenna satellitare installata nella copertura, sul lato a sud
Si evidenzia inoltre che l'edificio, in occasione della sua ristrutturazione, è stato oggetto di posa di un
adeguato isolamento termico sulle pareti, sui pavimenti al piano terra e nella copertura.
Parti interne Abitazione :
Gli impianti dell'edificio sono stati tutti rifatti a nuovo, con impiego di materiale e tecnologie di particolare
valore economico ed efficienza, l'impianto elettrico è del tipo con DOMOTICA, l'impianto di riscaldamento è tutto a
pavimento, con caldaia a condensazione installata nel locale dispensa.
L'ingresso principale dell'abitazione è sul retro nel lato sud nel portico, di fatto anche questo è chiuso con
un infisso avente le stesse caratteristiche di quelli sopra descritti in colore bianco con vetrocamera, e in
prossimità di tale ingresso, vi è una cappottina proteggi sole.
È stato inoltre installato un IMPIANTO STEREO centralizzato presente in quasi tutte le stanze ai piani, con
casse audio ad alta efficienza e incassate a parete.

L'impianto TV con relativo schermo fissato a parete è presente in svariati locali come in alcuni bagni, nelle
camere da letto, nel soggiorno, nella pranzo, in cucina etc.
Tutti gli infissi sono in legno a vetro camera di particolare efficienza termica, dotati anche di zanzariere e
con apertura a ribalta.
Tutto il pavimento ai piani è eseguito in terrazzo veneziano, anche le scale di collegamento ai piani sono
realizzate con la medesima rifinitura, con battiscopa che per la maggior parte è con zoccolo in marmo.
La scala di collegamento ai piani è dotata parzialmente di parapetto in ferro battuto lavorato a mano, al piano terra, sono state sistemate delle aiuole con piante grasse e sassi di arredo.

Le pareti interne, ad eccezione dei bagni, sono tutte trattate con pitture di pregio quali lo spatolato
veneziano, con effetti brillanti, pietre faccia vista trattate e tinteggiate con smalti appositi, decori fatti a
mano.
Le porte interne sono in legno del tipo massiccio con particolari finiture e cornici di pregio.
I soffitti sono quasi tutti con travi a vista, alcune in colore noce altre tinteggiate in colore bianco, tutte le
travi sono antiche e pertanto, sono state trattate con cura durante il restauro.
Le stanze sono tutte dotate di climatizzatore.
Al piano primo è stata installata una sauna da tre posti con annesso un locale bagno con doccia, tv, stereo, bidet, wc e lavatoio con scalda-salviette. Notevoli sono i dettagli delle cornici delle porte presenti ed il bagno in questione, che è stato rivestito nelle pareti con mosaico.
Al piano primo a sinistra salite le scale, in fondo al corridoio comunicante con una camera, vi è un bagno a
parete stondata con travi bianche a vista, con mosaico nelle pareti e sanitari di particolare valore estetico, lo stesso è dotato di doccia, lavabo tinta oro, bidet, wc e scalda-salviette.

trattativa riservata 
Riferimento
RIF0065VE
Mq
300
Tipologia
Villa
Contratto
vendita
Comune
Camponogara

Informazioni Extra

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Viale Bassani, Thiene ( VI ) +39 04441322169 +39 3927213869 Vedi annunci
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